Việc tìm một nơi ở tại Munich có thể là một thách thức đối với các sinh viên mới, kể cả khi bạn là người dân địa phương. Là một trong những thành phố lớn và phát triển nhanh nhất tại Châu Âu, Munich thu hút hàng ngàn người tới đây tìm việc và theo học cao học.
1.Lưu trú
Chúng tôi tin rằng một môi trường sống thoải mái và truyền cảm hứng là một yếu tố quan trọng trong bất kì trải nghiệm học tập nào, và nếu việc tìm kiếm một nơi lưu trú là quá áp lực cũng không nên gây ảnh hưởng tới kết quả học tập của sinh viên.
Trong phần này, chúng tôi đưa ra thông tin ngắn gọn về các lựa nhọn về nơi ở, và cùng với hỗ trợ đến từ Văn phòng hỗ trợ lưu trú, thông qua đó hướng dẫn hiệu quả cho các bạn sinh viên trong quá trình tìm kiếm phòng trọ. Một điều quan trọng là các bạn nên bắt đầu quá trình tìm kiếm càng sớm càng tốt, bởi thị trường nhà ở tại Munich cạnh tranh gay gắt, đồng thời bạn sẽ phải tốn nhiều thời gian và công sức để tìm được một nơi vừa ý.
Trả lời các câu hỏi sau đây để xác định kiểu nhà lưu trú phù hợp với bạn:
1.Bạn có thích giao lưu xã hội?
- 24/7
- Chỉ vào cuối tuần
- Không hẳn
2.Bạn muốn sống gần…
- Các sinh viên khác
- Khuôn viên trường EU
- Quảng trường Marienplatz
3.Ngân sách của bạn là bao nhiêu?
- Ngân sách của tôi linh hoạt
- Tiền không phải vấn đề
- Càng rẻ càng tốt
4.Bạn có phải người ưa mạo hiểm?
- Tôi không hề thích mạo hiểm
- Tôi thích những mạo hiểm đã được tính toán
- Mạo hiểm là nghề của tôi
5.Bạn có thể nói tiếng Đức không?
- Không
- Một chút
- Na klar! Ich spreche fließend deutsch.
Nếu đáp án bạn chọn:
- Hầu hết là A: Bạn phù hợp với Kí túc xá sinh viên
- Hầu hết là B: Bạn phù hợp với Căn hộ riêng
- Hầu hết là C: Bạn phù hợp với Căn hộ ở chung
2. Những sự lựa chọn dành cho bạn
a)Kí túc xá sinh viên
Sống trong kí túc xá cho bạn cơ hội được gặp gỡ những người bạn mới mọi lúc, cung cấp một môi trường sống có tổ chức và đa dạng văn hoá. Một trong những hình thức lưu trú tốt nhất dành cho sinh viên quốc tế ở Munich là kí túc xá sinh viên tư nhân. Nơi đây rất cởi mở, hoà đồng và sẽ luôn có người trò chuyện cùng bạn.
Phân hiệu trường EU Business tại Munich đảm bảo một số lượng phòng ở nhất định tại 3 kí túc xá tư nhân đặt tại các vùng khác nhau: Studiosus 3 tại Moosach, Studiosus 4 tại Au-Haidhausen và Campus Viva tại Obersendling. Tất cả các kí túc đều cách trường 30 phút thông qua phương tiện giao thông công cộng.
Loại căn hộ đã bao gồm tất cả:
- Tiện ích: hệ thống sưởi ấm, điện và nước
- Quyền sử dụng các khu vực chung như: giá đỗ xe đạp, phòng tập thể dục và nhà sinh hoạt cộng đồng
- Dịch vụ vệ sinh (Studiosus 3 và 4)
- Dịch vụ bảo vệ (Campus Viva)
- Dịch vụ giặt là
- Đồ đạc trang bị: giường, đệm, tủ quần áo, bàn và ghế
- Buồng bếp với bếp hồng ngoại bằng sứ, lò vi sóng, tủ lạnh và bồn tắm
- Ban công hoặc sân hiên (Studiosus 3 và 4)
- Cửa hàng và nơi mua sắm như hàng tạp hoá, café, hiệu thuốc, tất cả chỉ cách 5 phút đi bộ
Quá trình đăng kí dễ dàng
Sau khi đăng kí học tại trường EU Business Munich, hãy liên hệ với Bộ phận lưu trú bằng cách gửi email nhận đăng kí phòng trọ tới địa chỉ accommodation@eumunich.com. Sau đó bạn sẽ được hướng dẫn cụ thể về quá trình đăng kí.
Chi phí
Phòng đơn: ± €600-€800/tháng, đã bao gồm tất cả chi phí
Phòng đôi: €460/tháng, đã bao gồm tất cả chi phí (không gian hạn chế)
Phí đăng kí: €700 thanh toán một lần
Đặt cọc: 3 tháng tiền nhà
*Các kí túc xá khác
Ngoài Campus Viva, Studiosus 3 và 4, tại Munich cũng còn nhiều kí túc xá tư nhân khác. Các KTX này cung cấp dịch vụ đặc biệt, các tiện nghi được thiết kế chuẩn và một loạt các tiện lợi như quầy hàng sinh viên, TV màn hình phẳng và thậm chí là vườn sân thượng. Sau đây chúng tôi liệt kê ra một vài cái tên:
Campus Suedseite:
- Bên cạnh Campus Viva là Campus Sudeseite hiện đại và quốc tế. Nhân viên thân thiện, cơ sở vật chất sáng sủa, hỗ trợ và anh ninh 24/7.
- Tiện nghi: phòng tập thể dục, phòng giặt là, phòng sinh hoạt, Wi-fi, phòng đầy đủ tiện nghi
- Tiện lợi: gần với Campus Viva và có vị trí thuận tiện tới khuôn viên trường EU Munich
- Hạn chế: đệm và ghế không bao gồm trong nội thất cơ bản; sinh viên cần mua riêng
- Điểm nhấn: vườn sân thượng, nơi sinh viên có thể tận hưởng những đêm mùa hè ấm áp và xây người tuyết vào những ngày đông giá lạnh
Studentenwohnheim MUC
- Studentenwohnheim MUC cung cấp 250 phòng và căn hộ đầy đủ tiện nghi với giá cả phải chăng chỉ dành cho sinh viên. KTX được đặt tại một trong những khu dân cư hấp dẫn nhất tại Munich – Schwabing, nơi nổi tiếng trong giới sinh viên và giới trẻ về bộ sưu tập các quầy bar, nhà hàng, và các tụ điểm giải trí khác.
- Tiện nghi: phòng giặt là, phòng sinh hoạt, phòng đầy đủ tiện nghi
- Tiện lợi: tự do lựa chọn nơi ở, hợp đồng linh hoạt, giá thấp, hệ thống đăng kí trực tuyến
- Hạn chế: được tân trang từ lâu, một số phòng đã khá cũ, có thể có nhiều tiếng ồn
- Điểm nhấn: quầy hàng sinh viên bên trong KTX, tại đây cũng bày bán pizza mới ra lò, không gian ấm áp và TV màn hình phẳng cho người hâm mộ thể thao
The Stay.Campus
- Stay.Campus là KTX sinh viên mới được xây dựng, có vị trí xa hơn so với trung tâm thành phố, tuy nhiên cơ sở vật chất đẹp đẽ tại đây khiến bất kì ai đều nhanh chóng cảm thấy như ở nhà.
- Tiện nghi: phòng giặt là, phòng sinh hoạt và vườn, khu đậu xe, giá đỗ xe đạp, Wi-fi phủ kín, quầy phục vụ 24/7, phòng đầy đủ tiện nghi
- Tiện lợi: giá cả phải chăng và nội thất vô cùng hiện đại
- Hạn chế: 40 phút tới trường EU bằng phương tiện công cộng
- Điểm nhấn: tất cả căn hộ đều có TV màn hình phẳng với hơn 80 kênh, cùng với các kênh truyền hình quốc tế cung cấp bởi Kabel Deutschland
Youniq
- “YOUNIQ is all about lifestyle” là khẩu hiệu của KTX này. Nơi đây có vị trí gần Olympiapark, thánh địa thể thao tại Munich. Olympiapark được xây dựng cho Thế vận hội Mùa hè năm 1972 và bao gồm hội trường cho nhiều môn thể thao như tennis, bóng đá, bơi lội, bóng chuyền, khúc gôn cầu trên băng và nhiều môn thể thao khác.
- Tiện nghi: phòng phơi đồ, phòng học có TV, hầm để xe, giá đỗ xe đạp, quầy phục vụ theo giờ hành chính, phòng đầy đủ tiện nghi, phòng tập thể hình
- Tiện lợi: môi trường sống cân bằng
- Hạn chế: thời hạn hợp đồng kéo dài hơn 12 tháng, quá trình tuyển chọn khắt khe
- Điểm nhấn: phiên thông tin nghề nghiệp cá nhân, phòng tập thể hình và phòng học, phục vụ hành chính tận nơi
*Đăng ký vào kí túc xá sinh viên
Hãy nhớ rằng bạn sắp đi tới Đức, một đất nước rất coi trọng thủ tục và công việc, đặc biệt là công việc giấy tờ. Vì vậy đừng bất ngờ khi ngoài phiếu đăng kí, các kí túc xá còn yêu cầu một danh sách dài các giấy tờ khác và điều này có thể gây ấn tượng như bạn đang thuê một căn phòng tại Lầu năm góc. Việc đăng kí không hề đơn giản, bởi các yêu cầu phải tuân theo luật pháp nghiêm khắc của nước Đức. Nhớ rằng đơn đăng kí của bạn sẽ được đánh giá dựa trên chất lượng thông tin từ tài liệu bạn cung cấp, vì vậy hãy dành nhiều thời gian và cẩn thận như thể bạn đang chuẩn bị hồ sơ xin việc.
Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết:
- Một bản photo hộ chiếu
- Một bản photo hộ chiếu của nhà tài trợ (nếu bạn không có khả năng tự chi trả)
- Thư tài trợ
- Chứng minh thu nhập hoặc khả năng tài chính (bản sao kê tài khoản ngân hàng/giấy xác nhận bảng lương 3 tháng gần nhất chuyển đổi sang đơn vị Euro)
- Một bản photo tài liệu nhập học
- Bảo hiểm trách nhiệm
- Báo cáo SCHUFA (Schufa là một công ty tư nhân chuyên giữ hồ sơ tín dụng của các cá nhân tại Đức. Bạn sẽ được tự động đăng ký theo dõi sau khi đăng ký tài khoản)
- Bão lãnh từ một công dân Đức
Các tài liệu nên:
- Có chất lượng tốt
- Được dịch sang tiếng Anh (hoặc tiếng Đức càng tốt)
- Gộp tất cả và gửi cùng nhau (không gửi thành nhiều email riêng)
- Có định dạng PDF
Nếu bạn sẽ tới đây vào đầu kì học mùa thu (tháng 10), chúng tôi khuyên bạn nên gửi đơn đăng kí tới nhiều kí túc xá khác nhau ít nhất 3 tháng trước ngày nhập học. Đây là giai đoạn mà nhu cầu tìm nhà cực kỳ lớn khi hàng nghìn sinh viên Đức và quốc tế tới học tại Munich.
b) Căn hộ riêng
Nếu bạn ưa thích sự riêng tư và không gian riêng thì ý tưởng về một căn hộ của riêng mình sẽ thu hút bạn. Bạn có thể lựa chọn một căn hộ ở bất kỳ đâu trong thành phố mà không cần phải lo lắng về tiện lợi hay vị trí.
Bạn có một vài lựa chọn nếu bạn muốn tìm nơi ở cho riêng mình:
Cổng thông tin giao dịch cho thuê (rental portals)
Các cổng thông tin giao dịch cho thuê đang dần trở nên phổ biến tại Đức. Cả những nhà cung cấp tư nhân và các công ty bất động sản đều thường xuyên đăng tin cho thuê lên đây. Chỉ với một chút may mắn và thời gian trong tay, bạn có thể tìm được một căn hộ hoàn hảo với một mức giá phải chăng mà không phải mất phí môi giới.
Bạn có thể tìm tại:
- immobilienscout24.de
- immowelt.de
- immonet.de
- wohnungsmarkt24.de
Lưu ý:
- Hàng trăm tin cho thuê được đăng tải lên mạng mỗi ngày, nơi đây trở thành một mục tiêu dễ dàng cho những kẻ lừa đảo
- Nếu bạn tìm được căn hộ vừa ý, đừng chuyển tiền cho chủ nhà trước khi nhận khoá nhà và tận mắt nhìn thấy căn hộ
- Không tin tưởng những tin rao trên mạng mà không có ảnh hoặc yêu cầu chuyển tiền trước
- Không tin tưởng những người cho thuê viết tiếng Anh kém
- Không gửi thông tin hộ chiếu cho người lạ
Đại lý cho thuê nhà (rental agencies): Nếu bạn đang cần một căn hộ đầy đủ tiện nghi và không sẵn sàng bỏ nhiều thời gian cho việc tìm kiếm, hãy liên hệ trực tiếp tới một trong những đại lý bất động sản.
- mrlodge.de
- olympiatower1-px.rtrk.de
- property4you.de
- lizfrey-relocation.com/en/
- homecompany.de
- easyapartment.de
- mrliving.de
Chi phí môi giới
- Từ €000 mỗi tháng với căn hộ studio
- Đặt cọc 3 tháng tiền nhà
Để biết thêm thông tin về cách tìm nhà, liên hệ Bộ phận lưu trú của chúng tôi theo địa chỉ accommodation@eumunich.com.
c) Căn hộ chung
Chia sẻ căn hộ là một khái niệm phổ biến ở Đức. Kiểu nhà này sẽ tiết kiệm cho bạn hơn so với một căn hộ riêng, và nếu may mắn, bạn cũng có thể làm quen với những người bạn tuyệt vời. Nếu ở chung với sinh viên quốc tế, rất có thể bạn sẽ học được một ngôn ngữ mới. Chia sẻ căn hộ là một lựa chọn linh hoạt, tuy nhiên bạn phải là người biết thoả hiệp.
Một căn hộ chung thường gồm một phòng tắm và phòng bếp chung, và một số phòng riêng. Trên danh sách, kiểu nhà này thường được gọi là WG, viết tắt của Wohngemeinschaft. Trong một số căn hộ chung bạn sẽ tìm thấy một phòng sinh hoạt chung với TV hoặc phòng ăn, nhưng cũng có những căn hộ không có những thứ này hoặc với một nhà bếp và phòng ăn kết hợp. Phòng riêng của bạn sẽ được trang bị đầy đủ tiện nghi hoặc không.
Có một số trang web cung cấp cơ hội thuê phòng WG.
- wg-gesucht.de
- studenten-wg.de
- studenten-wohnungen.de
Chi phí
- Khoảng €500-700/tháng
- Phụ phí đặt cọc (tuỳ yêu cầu)
- Phụ phí môi giới (tuỳ yêu cầu)
Tips: Nếu bạn có hứng thú với lựa chọn này, chúng tôi khuyên bạn nên tới Munich sớm để có cơ hội gặp mặt trực tiếp bạn cùng nhà hoặc chủ nhà tiềm năng. Để biết thêm thông tin về cách tìm căn hộ chung, hãy liên hệ với Bộ phận lưu trú của chúng tôi theo địa chỉ accommodation@eumunich.com.
d) Hotel và hostel ngắn hạn
Nếu bạn cần tới tham quan trường học hoặc muốn tới Munich sớm hơn một chút để làm quen với thành phố và tìm căn hộ cho mình, bạn có thể thử lưu trú tại một trong những lựa chọn ngắn hạn được liệt kê dưới đây. Lưu ý rằng trong giai đoạn Oktoberfest kéo dài từ cuối tháng 9 tới đầu tháng 10, hầu hết mọi khách sạn, nhà trọ và các căn hộ riêng sẽ được đặt kín và có giá cả vô cùng đắt đỏ.
Các hotel xung quanh trường
- Hotel Brack www.hotel-brack.de
- Hotel Grafinger Hof www.grafinger-hof.de
- Hotel Herzog www.hotel-herzog.de
- Hotel Krone www.hotel-krone-muc.de
- Derag Livinghotels www.deraghotels.de
Hostel
- Cổng thông tin chung www.hostelworld.com/hostels/Munich
- Euro Youth Hotel www.euro-youth-hotel.de
- The 4You Hostel Munich www.the4you.de
- Smart Stay Hostel Munich City munichcity.smart-stay.de/en
- A&O München Laim www.aohostels.com/de/muenchen/muenchen-laim
- Căn hộ và phòng ở
- www.sunnyside-munich.de
- www.uniplaces.com
Các thắc mắc xin liên hệ Bộ phận lưu trú theo địa chỉ accommodation@eumunich.com.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY TƯ VẤN DU HỌC TOÀN CẦU XANH (BGC)
Địa chỉ: Tầng 1, Tòa nhà Prima – Số 22 Mai Anh Tuấn, Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0986231268 – 02436412999
Email: duhocblueglobal@gmail.com
Website: https://duhocbgc.com
Fanpage: https://www.facebook.com/DuhocBGC
